Apartamento T2 | Living Sea | Vista Mar

O Grupo Royal Invicta apresenta este elegante apartamento T2 inserido no empreendimento Living Sea, situado na primeira linha da Marginal de Canidelo, junto à Foz do Douro.
Voltado para a Reserva Natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro e o Oceano Atlântico, esta residência beneficia de uma relação com a paisagem, onde a amplitude das vistas e a proximidade ao mar definem o quotidiano.

Com 120 m² de área bruta privativa e uma varanda de 18,4 m², os espaços foram desenhados para privilegiar a luz natural, a fluidez entre interior e exterior e uma vivência marcada pelo conforto e pela tranquilidade. Complementa-se com lugar de garagem privativo de 14,3 m².

O Living Sea distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, caracterizada por linhas depuradas, materiais cuidadosamente selecionados e amplas superfícies envidraçadas que enquadram a paisagem envolvente e potenciam a luminosidade natural em todas as divisões.
Uma residência onde a serenidade do oceano, a proximidade da natureza e a ligação à cidade coexistem de forma equilibrada e discreta.

Características e Acabamentos

• Estrutura em betão armado, concebida de acordo com as mais exigentes normas de segurança e resistência sísmica;
• Fachadas com elevado desempenho térmico e acústico;
• Caixilharia em alumínio com corte térmico Cortizo e vidros duplos com proteção solar;
• Sistema de climatização multisplit LG ou equivalente;
• Bomba de calor Ariston para aquecimento de águas sanitárias;
• Blackouts motorizados nos quartos;
• Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
• Isolamento térmico e acústico de elevada eficiência;
• Videoporteiro a cores;
• Iluminação com focos embutidos e sancas de luz indireta;
• Lugar de estacionamento em parque privativo com acesso automatizado.

Áreas Comuns e Lazer
O condomínio oferece espaços exteriores cuidadosamente projetados para proporcionar bem-estar e qualidade de vida, incluindo:

• Espelho de água;
• Parque privativo;
• Zonas ajardinadas;
• Áreas de estar e lazer ao ar livre;
• Sala de condomínio;
• Ecoponto para recolha seletiva de resíduos.

Segurança

• Porta de segurança na entrada da habitação;
• Portas corta-fogo nas zonas comuns;
• Sistema de deteção de incêndio e monóxido de carbono nas garagens;
• Sistema de combate a incêndios nas áreas comuns;
• CCTV nas zonas comuns e caves;
• Iluminação automática com sensores de movimento e iluminação de emergência.

Uma oportunidade de adquirir uma residência de prestígio em primeira linha de mar, onde a imponência das vistas sobre o Atlântico e a Foz do Douro se alia a um elevado padrão de conforto, privacidade e sofisticação.