Loja à Venda no Centro de São Mamede de Infesta – Excelente Oportunidade com Potencial Habitacional

Apresentamos esta fantástica oportunidade no coração de São Mamede de Infesta, a apenas 150 metros do conhecido cruzamento central. Inserida numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos fiscais atrativos, ideal para investidores ou para quem procura converter um espaço comercial em habitação.
Características Principais:

• Área Bruta Privativa: 80 m²
• Área Útil: 73,78 m²
• Montra ampla com excelente visibilidade
• 1 Casa de Banho
• Rés-do-chão de prédio com cave e 4 andares de habitação
• Afetação atual: Comércio
• Aceita permuta

🔧 Projeto em curso:
Está a ser preparado um pedido de licenciamento para transformação em T2, com base em estudo prévio. A proposta prevê:
✔️ 1 Quarto
✔️ 1 Suite
✔️ 1 Casa de Banho completa
✔️ Sala em open space
✔️ Pátio privativo
✔️ Área útil projetada: 77,27 m²
📍 Localização Premium:
Situado numa zona central, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades. Um investimento com grande potencial de valorização.

Não perca esta oportunidade única!
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel versátil.